6306 SAYILI KANUN KAPSAMINDA SAĞLANAN FİNANSAL DESTEKLER
6306 Sayılı Kanun Kapsamında Kredi Faiz Desteğinden veya Kira Yardımından faydalanılabilmektedir. Burada her iki destek için de gerekli tüm bilgiler anlatılacaktır.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 5. maddesi ve bu Kanunun Uygulama Yönetmeliği’nin 16. maddesi hükümleri uyarınca riskli yapı olarak tespit edilen yapılardaki hak sahiplerine kira yardımı yapılacağı belirtilmiştir. Bu hak sahipleri;
1-Riskli Olarak Tespit Edilen Konutta İkamet Eden Malikler,
2-Riskli Olarak Tespit Edilen Yapıda İşyeri İşleten Malikler,
3-Riskli Olarak Tespit Edilen Konutta İkamet Eden Kiracılar,
4-Riskli Olarak Tespit Edilen Yapıda İşyeri Bulunan Kiracılar,
5-Riskli Olarak Tespit Edilen Konutta İkamet Eden Sınırlı Ayni Hak Sahipleri,
6-Riskli Olarak Tespit Edilen Yapıda İşyeri İşleten Sınırlı Ayni Hak Sahipleri,
7-Riskli Olarak Tespit Edilen Kamu Lojmanında İkamet Eden Kiracılar,
olarak tanımlanmıştır.
Hak sahiplerinin başvuruları bireysel olarak ve şahsen Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne yapılır ve Müdürlük tarafından Bakanlık sisteminde kayıtları oluşturulur.
Konut ve işyeri maliklerine 18 ay boyunca kira yardımı yapılacaktır.
Konut ve işyeri kiracılarına iki aylık kira yardımı bir sefere mahsus verilecektir.
Konut ve işyerinde sınırlı ayni hak sahibi olarak ikamet edenlere beş aylık kira yardımı bir sefere mahsus verilecektir.
Sadece ikamet edileni bir bağımsız bölüm için kira yardımı yapılacaktır.
Riskli olarak tespit edilen hem konut hem de işyeri için ayrı ayrı kira yardımı yapılmaktadır.
Hak sahibi kira yardımına başvurursa faiz destekli krediye başvuramamaz.
KİRA YARDIMI
Öğrenmek istediğiniz evraklar için tıklayın
Kira yardımı için Riskli Yapı Tespitinde bulunulup Bakanlığın sisteminden lisanslı firma tarafında yapı kimlik numarası alındığı tarihte riskli yapıda ikamet ediyor olmaları gerekmektedir.
Malik ve sınırlı ayni hak sahibi aynı adreste oturuyorlarsa sadece malik kira yardımı veya faiz desteğinden yararlanabilir.
Yurtdışında ikamet eden kişiler, Türkiye'de bulunan riskli yapıları için ikamet şartını sağlayamadıkları için kira yardımından yararlanamazlar.
Kira yardımı için istenen faturanın, hak sahibinden başka birisinin adına olması durumunda(akraba dışında), yapı kimlik numarası alınan tarihte riskli yapıda beraber ikamet ettiklerinin adres bilgileri raporu ile gösterilmesi gerekmektedir. Ayrıca bu kişi eğer 1. 2. veya 3. derece aile bireylerinden birisi ise bu nüfus kayıt örneği ile belgelendirilirse bu fatura geçerli sayılır (vefat durumunda ise ölüm belgesi veya nüfus kayıt örneği ile).
Arsa paylı tapularda emlak vergi beyannamesindeki adres ile fatura üzerindeki adres uyuşmalıdır.
Aynı riskli yapıda ikamet eden hisseli tapu malikleri hisseleri oranında kira yardımı alacaklardır. Bu maliklerin başvurularını ayrı ayrı yapacaklardır.
Emlak beyannamesi bina için olmalıdır, arsa emlak beyannamesi geçerli değildir.
Riskli yapıda apartman görevlisi olarak ikamet edenler, kira yardımından kiracı olarak faydalanabilirler.
Garaj ve depo gibi ortak alanlar bağımsız bölüm olarak sayılmayacaktır.
Dubleks ve tripleks yapılar tek bağımsız bölüm olarak sayılacaklardır.
Kira yardımı miktarlarını her yıl ilgili bakanlık belirler. 2017 yılı için belirlenen kira yardımı miktarları şu şekildedir.
Kira Yardımı Başvurusu için Gerekli Evraklar
1-Riskli Olarak Tespit Edilen Konutta İkamet Eden Malikler için;
a-Islak imzalı başvuru dilekçesi,
b-Nüfus cüzdan fotokopisi,
c-Yetkililerce onaylı, ıslak imzalı Riskli Yapı Tespit Raporu,
d-Tapu fotokopisi,
e-Güncel tapu kayıt sureti,
f-Yapı kayıt numarası alınan tarihten önceki veya sonraki 3 ay içerisinde yapıda ikamet edildiğini gösterir makul miktarda tüketimi bulunan elektrik, su, doğalgaz veya sabit hat, internet gibi aboneliğin ilgili kurumdan alınan onaylı fatura,
g-Yapı kimlik numarası alınan tarihte riskli yapıda ikamet edildiğini gösteren ve riskli yapının tahliye edilip başka bir yere ikametin taşındığını gösteren Nüfus Müdürlüğünden alınacak ıslak imzalı ve mühürlü adres bilgileri raporu,
h-Yıkılan yapılar formu veya ilgili belediye veya idareden riskli yapının yıkıldığına dair ıslak imza ve mühürlü belge.
i- Hak sahibine veya vekiline ait T.C. Ziraat Bankasına ait hesap cüzdanı fotokopisi.
2-Riskli Olarak Tespit Edilen Yapıda İşyeri İşleten Malikler için;
a-Islak imzalı başvuru dilekçesi,
b-Nüfus cüzdan fotokopisi (firmayı temsil yetkisi bulunan kişinin),
c-İmza sirküleri (firmayı temsil yetkisi bulunan kişinin),
d-Yetkililerce onaylı, ıslak imzalı Riskli Yapı Tespit Raporu,
e-Tapu fotokopisi,
f-Güncel tapu kayıt sureti,
g-Yapı kayıt numarası alınan tarihten önceki veya sonraki 3 ay içerisinde yapıda ikamet edildiğini gösterir makul miktarda tüketimi bulunan elektrik, su, doğalgaz veya sabit hat, internet gibi aboneliğin ilgili kurumdan alınan onaylı fatura,
h-Yapı kayıt numarası alınan tarihten sonraki 3 ay içerisinde yapıda işyeri bulunduğunu gösterir oda kayıt belgesi,
i-Yapı kayıt numarası alındıktan sonraki bir tarihte işyerinin taşındığını ve yeni adresini gösterir vergi dairesinden alınan yazı veya meslek odasından alınan sicil kaydı,
j-Yıkılan yapılar formu veya ilgili belediye veya idareden riskli yapının yıkıldığına dair ıslak imza ve mühürlü belge.
k-Başvuran yetkili kişi veya başvuran şirket adına T.C. Ziraat Bankasına ait hesap cüzdanı fotokopisi.
3-Riskli Olarak Tespit Edilen Konutta İkamet Eden Kiracılar için;
a-Islak imzalı başvuru dilekçesi,
b-Nüfus cüzdan fotokopisi,
c-Yetkililerce onaylı, ıslak imzalı Riskli Yapı Tespit Raporu,
d-Yapı kayıt numarası alınan tarihten önceki veya sonraki 3 ay içerisinde yapıda ikamet edildiğini gösterir makul miktarda tüketimi bulunan elektrik, su, doğalgaz veya sabit hat, internet gibi aboneliğin ilgili kurumdan alınan onaylı fatura,
e-Yapı kimlik numarası alınan tarihte riskli yapıda ikamet edildiğini gösteren ve riskli yapının tahliye edilip başka bir yere ikametin taşındığını gösteren Nüfus Müdürlüğünden alınacak ıslak imzalı ve mühürlü adres bilgileri raporu,
f-Yıkılan yapılar formu veya ilgili belediye veya idareden riskli yapının yıkıldığına dair ıslak imza ve mühürlü belge.
g- Hak sahibine veya vekiline ait T.C. Ziraat Bankasına ait hesap cüzdanı fotokopisi.
4-Riskli Olarak Tespit Edilen Yapıda İşyeri Bulunan Kiracılar için;
a-Islak imzalı başvuru dilekçesi,
b-Nüfus cüzdan fotokopisi (firmayı temsil yetkisi bulunan kişinin),
c-İmza sirküleri (firmayı temsil yetkisi bulunan kişinin),
d-Yetkililerce onaylı, ıslak imzalı Riskli Yapı Tespit Raporu,
g-Yapı kayıt numarası alınan tarihten önceki veya sonraki 3 ay içerisinde yapıda ikamet edildiğini gösterir makul miktarda tüketimi bulunan elektrik, su, doğalgaz veya sabit hat, internet gibi aboneliğin ilgili kurumdan alınan onaylı fatura,
h-Yapı kayıt numarası alınan tarihten sonraki 3 ay içerisinde yapıda işyeri bulunduğunu gösterir oda kayıt belgesi,
i-Yapı kayıt numarası alındıktan sonraki bir tarihte işyerinin taşındığını ve yeni adresini gösterir vergi dairesinden alınan yazı veya meslek odasından alınan sicil kaydı,
j-Yıkılan yapılar formu veya ilgili belediye veya idareden riskli yapının yıkıldığına dair ıslak imza ve mühürlü belge.
k-Başvuran yetkili kişi veya başvuran şirket adına T.C. Ziraat Bankasına ait hesap cüzdanı fotokopisi.
l-İşyeri kapatılmışsa ilgili meslek odası veya vergi dairesinden alınacak yazı,
5-Riskli Olarak Tespit Edilen Konutta İkamet Eden Sınırlı Ayni Hak Sahipleri;
a-Islak imzalı başvuru dilekçesi,
b-Nüfus cüzdan fotokopisi,
c-Yetkililerce onaylı, ıslak imzalı Riskli Yapı Tespit Raporu,
d-Tapu fotokopisi,
e-Güncel tapu kayıt sureti,
f-Yapı kayıt numarası alınan tarihten önceki veya sonraki 3 ay içerisinde yapıda ikamet edildiğini gösterir makul miktarda tüketimi bulunan elektrik, su, doğalgaz veya sabit hat, internet gibi aboneliğin ilgili kurumdan alınan onaylı fatura,
g-Yapı kimlik numarası alınan tarihte riskli yapıda ikamet edildiğini gösteren ve riskli yapının tahliye edilip başka bir yere ikametin taşındığını gösteren Nüfus Müdürlüğünden alınacak ıslak imzalı ve mühürlü adres bilgileri raporu,
h-Yıkılan yapılar formu veya ilgili belediye veya idareden riskli yapının yıkıldığına dair ıslak imza ve mühürlü belge.
i- Hak sahibine veya vekiline ait T.C. Ziraat Bankasına ait hesap cüzdanı fotokopisi.
6-Riskli Olarak Tespit Edilen Yapıda İşyeri İşleten Sınırlı Ayni Hak Sahipleri;
a-Islak imzalı başvuru dilekçesi,
b-Nüfus cüzdan fotokopisi (firmayı temsil yetkisi bulunan kişinin),
c-İmza sirküleri (firmayı temsil yetkisi bulunan kişinin),
d-Yetkililerce onaylı, ıslak imzalı Riskli Yapı Tespit Raporu,
e-Tapu fotokopisi,
f-Güncel tapu kayıt sureti,
g-Yapı kayıt numarası alınan tarihten önceki veya sonraki 3 ay içerisinde yapıda ikamet edildiğini gösterir makul miktarda tüketimi bulunan elektrik, su, doğalgaz veya sabit hat, internet gibi aboneliğin ilgili kurumdan alınan onaylı fatura,
h-Yapı kayıt numarası alınan tarihten sonraki 3 ay içerisinde yapıda işyeri bulunduğunu gösterir oda kayıt belgesi,
i-Yapı kayıt numarası alındıktan sonraki bir tarihte işyerinin taşındığını ve yeni adresini gösterir vergi dairesinden alınan yazı veya meslek odasından alınan sicil kaydı,
j-Yıkılan yapılar formu veya ilgili belediye veya idareden riskli yapının yıkıldığına dair ıslak imza ve mühürlü belge.
k-Başvuran yetkili kişi veya başvuran şirket adına T.C. Ziraat Bankasına ait hesap cüzdanı fotokopisi.
7-Riskli Olarak Tespit Edilen Kamu Lojmanında İkamet Eden Kiracılar;
a-Islak imzalı başvuru dilekçesi,
b-Nüfus cüzdan fotokopisi,
c-Yetkililerce onaylı, ıslak imzalı Riskli Yapı Tespit Raporu,
d-Yapı kayıt numarası alınan tarihten önceki veya sonraki 3 ay içerisinde yapıda ikamet edildiğini gösterir makul miktarda tüketimi bulunan elektrik, su, doğalgaz veya sabit hat, internet gibi aboneliğin ilgili kurumdan alınan onaylı fatura,
e-Yapı kimlik numarası alınan tarihte riskli yapıda ikamet edildiğini gösteren ve riskli yapının tahliye edilip başka bir yere ikametin taşındığını gösteren Nüfus Müdürlüğünden alınacak ıslak imzalı ve mühürlü adres bilgileri raporu,
f-Yıkılan yapılar formu veya ilgili belediye veya idareden riskli yapının yıkıldığına dair ıslak imza ve mühürlü belge.
g- Hak sahibine veya vekiline ait T.C. Ziraat Bankasına ait hesap cüzdanı fotokopisi.
YAPINIZ KENTSEL DÖNÜŞÜM KAPSAMINDA RİSKLİ YAPI OLARAK BELİRLENDİKTEN SONRA
KİRA (TAŞINMA) YARDIMINA BAŞVURMAK İÇİN
YAPI SAHİPLERİ İÇİN
KİRACILAR İÇİN
SINIRLI AYNİ HAK SAHİPLERİ İÇİN
KREDİ FAİZ DESTEĞİ
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında kredi kullanacak gerçek ve tüzel kişilere Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda faiz desteği verilecektir.
Bankaların talep ettiği ücret, sigorta ve benzeri giderler hak sahipleri tarafından karşılanacaktır.
6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" kapsamında hak sahiplerince bankalardan kullanılacak kredilerde sağlanacak faiz desteğine ilişkin Bakanlığımız ile protokol imzalayan Bankalar aşağıda sıralanmıştır:
1- AKBANK T.A.Ş.
2- ALBARAKA TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.
3-ALTERNATİF BANK A.Ş.
4-DENİZBANK A.Ş.
5-QNB FİNANSBANK A.Ş.
6-TÜRKİYE GARANTİ BANKASI A.Ş.
7-TÜRKİYE HALK BANKASI A.Ş.
8-ING BANK A.Ş.
9-KUVEYT TÜRK KATILIM BANKASI A.Ş.
10-TÜRK EKONOMİ BANKASI A.Ş.
11-TÜRKİYE FİNANS KATILIM BANKASI A.Ş.
12-TÜRKİYE İŞ BANKASI A.Ş.
13-ŞEKERBANK T.A.Ş.
14-TÜRKİYE VAKIFLAR BANKASI T.A.O
15-YAPI VE KREDİ BANKASI A.Ş.
16-T.C. ZİRAAT BANKASI A.Ş.
